Crédit accordéon : le crédit hypothécaire à la douce musique

Vous ne connaissez pas le crédit accordéon ? Pourtant, si vous êtes jeune et que vous vous lancez dans l’achat de votre premier bien, ce crédit est certainement fait pour vous. Il vous permet de bénéficier d’une mensualité fixe et ce, même si les taux d’intérêt varient ostensiblement. On vous explique tout !

 

Quest ce quun crédit accordéon ?

Un crédit accordéon est un taux variable annuel qui ne fait aucunement varier ses mensualités, et ce tout au long de la durée de remboursement du prêt. Vous n’avez donc pas à vous soucier des fluctuations éventuelles du taux d’intérêt. Vous pouvez avoir l’esprit tranquille chaque mois. Dans le cas où les taux augmentent, cette hausse est répercutée sur la durée totale de votre remboursement. Ce qui veut dire qu’un prêt sur 25 ans peut se prolonger sur 3 années supplémentaires par exemple (avec un maximum de 60 mois). À savoir que la période de remboursement peut augmenter comme elle peut diminuer !  Vous pourriez dès lors rembourser votre prêt plus rapidement que prévu.

Pour qui est fait ce crédit accordéon ?

En soi, le crédit hypothécaire en accordéon s’adresse généralement aux emprunteurs qui souhaitent avoir un contrôle optimal sur la somme qu’ils payent chaque mois pour leur habitation. En cela, on considère que le public cible est généralement un public jeune qui vient de se lancer dans la vie professionnelle. Ainsi dans le cas où la durée de remboursement du prêt est prolongée à cause d’une augmentation des taux d’intérêt, ces derniers seront toujours occupés dans la vie active. Ils ne se mettront donc pas la corde au cou en devant le rembourser avec des revenus de pension limités.

Les personnes intéressées pourraient également être celles qui comptent améliorer leur revenu financier à l’avenir pour le consacrer à autre chose. La régularité des mensualités de ce crédit à payer devrait donc leur être assez favorable.

De même, un emprunteur souhaitant se lancer dans un investissement locatif trouverait ce type de crédit assez intéressant. Les mensualités pourraient en effet concorder exactement avec le loyer demandé aux différents locataires du lieu. Ils éviteront ainsi de devoir rajouter eux-mêmes les sommes supplémentaires obtenues suite à la fluctuation mensuelle des taux d’intérêt. L’augmentation de la durée de remboursement ne leur posera généralement aucun problème, le bien étant toujours en location.

Les avantages et inconvénients

Les crédits hypothécaires offrent donc de sacrés avantages par rapport aux autres crédits existants. Mais il ne faudrait pas non plus négliger les inconvénients que ces derniers peuvent dégager. En termes d’avantages, on notera ainsi :

  • La régularité de mensualités fixe et plus basses : un prêt à taux fixe (à mensualité fixe et taux fixe) sera toujours plus élevé qu’un prêt hypothécaire en accordéon
  • La seule variable est la période de remboursement : peu importe les fluctuations du taux hypothécaire et la somme totale à rembourser, la mensualité restera toujours la mê
  • La durée maximale de remboursement fixée à 60 mois supplémentaires
  • La sécurité d’une mensualité régulière
  • Le seul inconvénient est que vous devrez payer plus longtemps si les taux augmentent

À noter :

Il est important de vérifier que votre contrat fasse mention d’un taux plancher et d’un taux plafond. Ainsi vous évitez que votre taux, s’il augmente, ne crève le plafond et s’envole. Vérifiez également qu’il y a bien un maximum prédéterminé dans la prolongation automatique de la durée de remboursement. Il s’agit de 3 ans pour les crédits à durée initiale plus courte (15 ans) et 5 ans pour ceux plus longs (20 ou 25 ans).

Vous souhaitez obtenir de plus amples informations sur les crédits hypothécaires en accordéon ? N’hésitez pas à nous contacter. En tant que courtiers de crédits, nous nous ferons un plaisir de vous éclairer sur toutes les possibilités qui vous sont offertes et ce, en prenant en compte votre situation financière et professionnelle personnelles.

Vous souhaitez prendre un rendez-vous avec nous ? C’est également possible en ligne ! Nous sommes à votre entière disposition.

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